22 Desember 2022
SEOUL – Rata-rata penerima upah di Korea Selatan harus menabung seluruh pendapatannya selama 14 tahun untuk membeli rumah di Seoul, sebuah penelitian pemerintah menunjukkan pada hari Rabu.
Rasio harga terhadap pendapatan – median harga rumah dibagi dengan median pendapatan rumah tangga tahunan – untuk Seoul pada tahun 2021 melonjak menjadi 14,1 dari 12,5 pada tahun sebelumnya, menurut Survei Perumahan Korea 2021 yang dilakukan oleh Kementerian Pertanahan, Infrastruktur dan Mengangkut.
Angka tersebut lebih tinggi dibandingkan wilayah lain mana pun di negara ini, dengan Sejong menjadi satu-satunya kota lain yang mencapai angka ganda, yaitu 11,3.
PIR meningkat di seluruh wilayah di negara ini, dan angka nasional adalah 6,7, dibandingkan dengan 5,5 pada tahun sebelumnya. Setelah Seoul dan Sejong adalah Provinsi Gyeonggi, Daejeon, Daegu, dengan masing-masing 9,9, 7,7 dan 7,5.
Proporsi pemilik rumah di wilayah sekitar Seoul – yang terdiri dari ibu kota negara dan provinsi Gyeonggi – mencatat sedikit peningkatan dari 53 persen menjadi 54,7 persen, sementara wilayah lainnya mengalami sedikit penurunan. Angka untuk seluruh negara tidak berubah pada angka 60,6 persen.
Harga rumah dan kebijakan terkait selalu menjadi perhatian utama masyarakat Korea Selatan. Pemerintahan Moon Jae-in sebelumnya banyak dikritik karena kebijakan perumahannya, dengan sekitar 76 persen responden dalam survei bulan Januari oleh Data Research mengatakan pemerintahannya “tidak berjalan dengan baik” dalam hal perumahan, meskipun peringkat persetujuan keseluruhan presiden yang akan keluar tersebut relatif tinggi, yaitu 44,1 persen.
Presiden Yoon Suk-yeol telah berjanji untuk melonggarkan peraturan real estat untuk meningkatkan pasokan rumah sejak masa kampanyenya, yang mengarah pada kemenangan pemilu pada bulan Maret tahun ini.
Meskipun harga rumah meningkat, harga sewa menjadi lebih terjangkau. Laporan tahunan pemerintah yang dirilis pada hari Rabu juga menunjukkan bahwa rasio sewa terhadap pendapatan nasional turun dari 16,6 persen pada tahun 2020 menjadi 15,7 persen pada tahun 2021. Rata-rata kepala keluarga membutuhkan waktu 7,7 tahun untuk membeli rumah pertamanya, sama seperti tahun sebelumnya.
Survei tersebut menunjukkan bahwa 88,9 persen responden menyatakan bahwa memiliki rumah itu penting, naik dari 87,7 persen pada tahun sebelumnya. Pengantin baru khususnya menunjukkan keinginan yang kuat untuk memiliki rumah, yaitu sebesar 90,7 persen.
Untuk mencapai tujuan tersebut, 41,3 persen mengatakan diperlukannya program dukungan perumahan yang didanai pemerintah. Secara khusus, pinjaman untuk pembelian rumah (36 persen), pinjaman untuk simpanan ketika menyewa rumah (23,9 persen), penyediaan perumahan umum jangka panjang (10,9 persen) dan dukungan sewa (9,8 persen).
Laporan tahunan dilakukan terhadap 51.000 rumah tangga di seluruh negeri, rinciannya diungkapkan di situs Sistem Statistik MOLIT, yang tersedia dalam bahasa Korea dan Inggris.