25 Februari 2022
Hongkong – Pemerintah Hong Kong memperkirakan lebih dari 2.000 unit hunian akan dipasok ke pasar properti pada kuartal pertama (April hingga Juni) tahun keuangan 2022-23, karena pemerintah bertekad untuk mempertahankan jalur pasokan lahan yang stabil sambil mendukung pembangunan perumahan. keuntungan ekonomi yang besar akibat pandemi COVID-19.
Pemerintah akan menawarkan untuk dijual dua bidang perumahan yang akan menghasilkan 270 unit rumah. Bersama dengan proyek MTR Corp dan Urban Renewal Authority serta proyek pembangunan kembali pengembang swasta, diperkirakan 2.070 apartemen residensial akan dibangun pada kuartal ini.
“Volatilitas ekonomi jangka pendek bukanlah perhatian utama kami dalam menentukan laju program penjualan tanah. Jika kita tidak mempertahankan pasokan lahan yang stabil, dampak sosial dan ekonomi yang ditimbulkan terhadap Hong Kong tidak akan kecil,” kata Menteri Pembangunan Michael Wong Wai-lun pada konferensi pers hari Kamis. “Kami akan mengambil pendekatan multi-cabang untuk meningkatkan pasokan lahan.”
Bersamaan dengan pengembangan properti perkeretaapian, proyek pengembangan dan pembangunan kembali swasta serta proyek URA, sekitar 18.000 unit akan dibangun pada tahun anggaran mendatang.
Pemerintah mengharapkan 13 lokasi perumahan di bawah Program Penjualan Tanah 2022-23 dapat memproduksi 8,250 unit. Bersamaan dengan pengembangan properti perkeretaapian, proyek pengembangan dan pembangunan kembali swasta serta proyek URA, sekitar 18.000 unit akan dibangun pada tahun anggaran mendatang.
“Bahkan jika anggaran 2022-2023 menyebutkan total 13 lokasi perumahan yang akan diluncurkan, kami yakin ini tidak akan sepenuhnya diperkenalkan ke pasar, dan oleh karena itu akan sulit untuk memenuhi target pasokan sebanyak 8.000 unit,” kata Hannah Jeong, kepala layanan penilaian dan konsultasi di Colliers Hong Kong. “Selain itu, para pengembang berhati-hati mengenai pasokan yang akan datang dalam dua hingga tiga tahun ke depan, yang dapat menunda peluncuran produk pertama mereka, jadi kami memperkirakan kekurangan pasokan akan terus berlanjut.”
Menurut data pemerintah, penyelesaian unit hunian swasta diperkirakan mencapai rata-rata lebih dari 19.000 unit setiap tahunnya dari tahun 2022 hingga 2027, mewakili peningkatan sekitar 14 persen dibandingkan rata-rata tahunan dalam lima tahun terakhir (2017 hingga 2022). Proyeksi pasokan unit hunian swasta bekas untuk tiga hingga empat tahun ke depan adalah sebanyak 98.000 unit, yang telah mencapai titik tertinggi baru dalam beberapa tahun terakhir.