17 Maret 2022
KOTA HO CHI MINH– Pemerintahan HCM City harus berpikir dua kali untuk melakukan urbanisasi di distrik-distrik terpencilnya karena hal ini hanya akan menguntungkan pengembang properti dan bukan penduduknya, kata para ahli.
Ngô Viết Nam Sơn, seorang arsitek dengan pengalaman 30 tahun, mengatakan hal ini akan semakin mempersulit masyarakat untuk membeli rumah, yang saat ini sudah tidak terjangkau bagi kebanyakan orang.
“Urbanisasi yang pesat belum tentu baik bagi kota, karena harus menjaga pertanian dan mengembangkan masyarakat pedesaan untuk menarik wisatawan.”
Hal ini juga dapat berdampak pada lingkungan, ujarnya.
Debat publik dimulai setelah pemerintahan di distrik terpencil Bình Chánh, Cần Gìo dan Củ Chi mengatakan bahwa mereka juga ingin berkembang menjadi kota daripada menjadi distrik perkotaan seperti yang direncanakan sebelumnya.
Ketua Partai Bình Chánh Trần Văn Nam mengatakan distrik tersebut bertujuan menjadi kota pada tahun 2025 untuk mencapai tujuan urbanisasi dan pembangunan sosial-ekonomi.
Nguyễn Quyết Thắng, Bupati Củ Chi, mengatakan kawasan tersebut akan berkembang menjadi kawasan perkotaan ekologis dengan tetap mempertahankan lahan pertanian seiring berkembangnya menjadi kota.
Lê Hoàng Châu, ketua Asosiasi Real Estat Kota HCM, mengatakan kota-kota berkembang di Kota HCM diperlukan untuk mengurangi tekanan populasi di pusat kota.
Transformasi menjadi kota akan menguntungkan semua pihak, katanya, seraya menambahkan: “Menjadi kota akan meningkatkan kualitas hidup masyarakat dan meningkatkan keindahan kota.”
Lahan pertanian akan diubah menjadi lahan perkotaan
Dr Võ Kim Cương, mantan wakil kepala arsitek HCM City, mengatakan di masa lalu: “Mungkin rencana untuk melakukan urbanisasi di distrik-distrik terpencil bertujuan untuk mengubah lahan pertanian menjadi lahan perkotaan.
“Urbanisasi di wilayah pinggiran kota harus memenuhi kriteria lingkungan dan ekologi.”
Dengan ekosistem mangrove dan status cagar biosfer dunia, Cần Gìo harus fokus pada pengembangan ekowisata perkotaan, katanya.
Menurut para ahli, untuk mencapai tujuan menjadi kota di dalam kota seperti Thủ Đức, daerah terpencil harus meningkatkan tata kelola di segala bidang, termasuk pemberantasan korupsi dan pemborosan.
Seorang warga Kota Thủ Đức, yang meminta untuk tidak disebutkan namanya, mengatakan Berita Vietnam“Saya tidak melihat adanya perubahan signifikan sejak kota baru ini dibentuk lebih dari setahun yang lalu, selain fakta bahwa banyak pengembang real estate menjadi sangat kaya.”
Menurut agen real estat di Thủ Đức, harga apartemen di Thủ Đức telah meningkat hingga lebih dari VNĐ100 juta per meter persegi dari hanya VNĐ30-50 juta beberapa tahun lalu.
Departemen Dalam Negeri telah mengumumkan rencana untuk mempercepat urbanisasi di Cu Chi, Hoc Mon, Binh Chanh, Nha Be dan Can Gio untuk menjadikannya distrik perkotaan pada tahun 2030.
Daerah-daerah tersebut telah mengalami urbanisasi dengan pesat dalam beberapa tahun terakhir dengan terciptanya kawasan perkotaan baru, kawasan industri, zona komersial dan jalan raya baru, serta peningkatan gaya hidup.
Tersebar di 2.000 kilometer persegi, HCM City adalah rumah bagi 13 juta orang.
Hóc Môn berukuran lebih dari 109 kilometer persegi dan mempunyai populasi hampir 463.000 jiwa. Angka yang sesuai adalah 252 kilometer persegi dan 711.000 untuk Bình Chánh, 100 kilometer persegi dan 208.000 untuk Nhà Bè, 435 kilometer persegi dan 468.000 untuk Củ Chi, dan 704 kilometer persegi dan 73.000 untuk Củ 00n. — VNS