13 Juni 2023
HANOI — Mempercepat pencairan investasi publik dan mencairkan pasar real estate merupakan isu mendesak untuk menyelamatkan industri bahan bangunan, yang berada di ambang kebangkrutan karena banyak perusahaan.
Pada konferensi tentang hambatan dan solusi untuk pasar bahan bangunan yang diadakan di Hà Nội akhir pekan lalu oleh Institut Bahan Bangunan Việt Nam dan Eurowindow, delapan asosiasi mengatakan bahwa pasar berada dalam lebih banyak masalah daripada investasi publik dan pasar real estat, yang mana sektor-sektor utama konsumsi bahan bangunan mengalami stagnasi.
Lê Quang Hùng, ketua Asosiasi Beton Việt Nam, mengatakan pasar real estate dibekukan dengan penurunan drastis dalam sumber pasokan baru dan likuiditas pasar karena hambatan hukum dan tingginya suku bunga pinjaman yang melemahkan kemampuan untuk membeli rumah.
Investasi publik, meskipun merupakan pendorong pertumbuhan yang penting, disalurkan pada tingkat yang rendah. Statistik dari Kementerian Keuangan menunjukkan bahwa tingkat pembayaran hanya mencapai 14,7 persen dari rencana tahun ini, lebih rendah dibandingkan tingkat 18,48 persen pada periode yang sama tahun lalu. Dari prospek perekonomian, akan sulit untuk melihat terobosan dalam pertumbuhan PDB pada kuartal kedua tahun ini.
Đinh Quốc Thái, wakil ketua Asosiasi Baja Vietnam, mengatakan produksi dan penjualan baja telah turun tajam sejak awal tahun ini. Produksi baja diperkirakan meningkat tahun ini sebesar 2-3 persen dibandingkan tahun 2022, sementara pasar konsumsi masih tidak dapat diprediksi.
Menurut Định Quang Huy, ketua Asosiasi Keramik Bangunan Vietnam, industri keramik bangunan telah menurun sejak tahun 2021, dengan penurunan produksi sebesar 30-35 persen. Produksi dipertahankan hanya pada 50-60 persen dari kapasitas, sebuah pemborosan yang sangat besar, katanya.
Huy menekankan bahwa stagnasi pasar real estate adalah penyebab utama, sementara gangguan rantai pasokan yang disebabkan oleh pandemi COVID-19 juga menghambat ekspor, dan menambahkan bahwa banyak perusahaan berada di ambang kebangkrutan.
Lương Đức Long, wakil ketua Asosiasi Semen Vietnam, mengatakan produksi semen telah menurun sejak tahun 2021 dan belum menunjukkan adanya perbaikan sejak awal tahun ini. Industri semen juga menghadapi permasalahan lain, termasuk kenaikan harga bahan bakar, biaya transportasi dan persediaan.
Long mengatakan sangat penting untuk mendorong pembangunan perumahan, terutama proyek perumahan sosial, kawasan perkotaan dan proyek infrastruktur transportasi untuk mendukung pasar bahan bangunan.
Asosiasi-asosiasi sepakat bahwa mempercepat pencairan investasi publik merupakan solusi penting. Asosiasi juga mendorong agar pengurangan awal pajak pertambahan nilai sebesar 2 persen diperpanjang hingga tahun 2024, dan percepatan pengurangan biaya tanah dan pengembalian pajak.
Phạm Văn Bắc, direktur departemen bahan bangunan di bawah kementerian konstruksi, mengatakan resesi ekonomi telah menyebabkan penurunan tajam konsumsi bahan bangunan. Namun, produksinya sekitar 10-30 persen lebih tinggi dari permintaan domestik, kata Bắc, dan mendesak perusahaan untuk menyesuaikan rencana produksi mereka berdasarkan permintaan pasar.
Selain itu, dunia usaha harus menerapkan ilmu pengetahuan dan teknologi untuk menurunkan biaya dan meningkatkan daya saing, ujarnya. — VNS