7 September 2022
SINGAPURA – Diluncurkan pada hari Selasa, kantor co-working terbesar di Singapura, 21 Collyer Quay, telah berkomitmen sebesar 90 persen, di tengah tingginya permintaan terhadap sistem kerja hybrid.
Mr Balder Tol, manajer umum WeWork untuk Australia dan Asia Tenggara, menyampaikan kabar terbaru ini saat menyambut kedatangan penyewa gelombang kedua di fasilitasnya.
Perusahaan yang berbasis di New York ini menandai penyelesaian 17 dari 21 tingkat fasilitas tersebut, yang merupakan andalan perusahaan tersebut, yang menempati seluruh bekas gedung HSBC dan menawarkan ruang kantor yang fleksibel serta fasilitas seperti bar atap, gym, dan kafe kepada perusahaan.
Kepala penelitian perusahaan layanan real estate Cushman & Wakefield (C&W), Wong Xian Yang mengatakan: “Ruang kerja bersama akan terus berkembang di Singapura.
“Kekurangan ruang kantor Grade A ditambah dengan kebutuhan untuk mendesain ulang kantor karena sistem kerja hybrid juga akan memperkuat permintaan akan co-working. Penghuni dapat menggunakan co-working space sebagai swing space sementara sambil mencari ruang kantor yang cocok atau menunggu kantor permanen mereka direnovasi.”
Singapura, yang mencatat tingkat pertumbuhan tahunan sebesar 30 persen dalam pendapatan dan 25 persen dalam tingkat hunian pada kuartal kedua tahun ini, merupakan salah satu pasar dengan pertumbuhan tercepat bagi WeWork.
Sewa untuk seluruh portofolionya di Singapura mencapai 87 persen, kata Mr Tol.
Penambahan portofolionya yang ke-14 di sini kemungkinan akan memperlebar kesenjangan antara pemimpin pasar dan pesaing, menurut laporan penelitian C&W pada bulan Desember lalu.
Berdasarkan industri fasilitas komunikasi pada tahun 2021, WeWork memimpin pasar dengan pangsa 19 persen, diikuti oleh IWG dengan 18 persen, dan JustGroup dengan 16 persen, kata laporan itu.
Dengan luas 220.000 kaki persegi, fasilitas terbaru WeWork ini tiga kali lebih besar dari ukuran lantai rata-rata fasilitas co-working pada umumnya. Ia memiliki 700 ruang di 150 kota di 38 negara.
Fasilitas ini saja meningkatkan total stok ruang fleksibel Singapura sebesar 6 persen tahun ini, tambah laporan itu.
Berbicara pada upacara pemotongan pita, Menteri Pembangunan Nasional Kedua Indranee Rajah memuji investasi WeWork di pusat kota Singapura, dan menyebut kontribusinya terhadap upaya negara tersebut untuk menarik perusahaan global sebagai hal yang “luar biasa”.
“Sebagai bagian dari rencana jangka panjang kami, kami akan memperbarui dan mengubah pusat kota kami, menjadikannya tempat yang dinamis untuk bekerja, tinggal, dan bermain,” katanya.
Menteri Kedua Pembangunan Nasional Indranee Rajah mengunjungi WeWork baru bersama Kedutaan Besar AS kepada Wakil Kepala Misi Singapura, Casey Mace. FOTO ST: ONG WEE JIN
Dia juga mendorong WeWork untuk pindah ke luar wilayah pusat – meskipun perusahaan tersebut mengatakan bahwa mereka tidak memiliki rencana – dan menambahkan bahwa Pemerintah mendukung pengaturan kerja yang fleksibel dan fasilitas kerja bersama di pusat kota.
Wilayah jantung Singapura akan menjadi lebih dinamis sementara pusat kota akan menjadi tidak terlalu padat dengan jumlah tenaga kerja yang lebih sedikit berdasarkan rencana induk pembangunan 50 tahun, katanya.
Pejabat pemerintah, seperti bagian dari GovTech, sudah menggunakan ruang kerja bersama, tambahnya.
Pembukaan saham pada hari Selasa ini merupakan tonggak sejarah bagi perusahaan berusia 22 tahun tersebut, yang perlahan-lahan bangkit setelah gagal mencatatkan sahamnya di bursa saham pada tahun 2019 dan pemecatan pendirinya Adam Neumann.
Di bawah CEO baru Sandeep Mathrani sejak Februari 2020, WeWork memperkirakan akan menghasilkan keuntungan pada akhir tahun ini. Mathrani mengatakan perusahaannya, dengan 4.400 karyawan di seluruh dunia, berencana mengubah arus kas menjadi positif pada tahun depan.
WeWork telah menjadikan Singapura sebagai kantor pusat regionalnya, dan memiliki 170 staf di sini. FOTO ST: ONG WEE JIN
Perusahaan ini telah menjadikan Singapura sebagai kantor pusat regionalnya, dan memiliki 170 staf di sini.
Tn. Casey Mace, wakil kepala misi Kedutaan Besar AS di Singapura, menyatakan dukungan pemerintah AS terhadap WeWork dalam pidatonya pada upacara tersebut.
Menyebutnya sebagai “mitra,” dia berkata, “Senang sekali bisa berada di sini di WeWork karena mereka adalah salah satu pemimpin di industri ini. Dan mereka memandang Singapura sama seperti pemerintah AS memandang Singapura.”
“Lebih dari US$300 miliar (S$421 miliar) investasi asing langsung dari Amerika Serikat ada di Singapura, menjadikan kami investor terbesar di Singapura dibandingkan negara lain mana pun, termasuk Tiongkok,” ujarnya.