10 April 2023
SEOUL – Orang-orang terkaya di Korea cenderung meningkatkan kepemilikan mereka pada aset-aset safe-haven, seperti kepemilikan tunai dan deposito, daripada mengambil risiko dengan real estat pada tahun 2022, menurut sebuah laporan yang diterbitkan pada hari Minggu oleh sebuah wadah pemikir di bawah Hana Bank.
Menurut Laporan Kekayaan Korea tahun 2023 yang disusun oleh Hana Institute of Finance, anggota masyarakat terkaya rata-rata memiliki uang tunai dan deposito sebesar 18,7 miliar won ($14,2 juta), yang merupakan rata-rata 58 persen dari total aset. lebih dari dua kali lipat angka 25 persen dari tahun 2021.
“Tingkat kepemilikan uang tunai meningkat sebagai persiapan menghadapi ketidakpastian ekonomi,” kata laporan itu, dan menambahkan: “Preferensi terhadap deposito meningkat di tengah kenaikan suku bunga dasar tahun lalu.”
Laporan ini didasarkan pada survei terhadap 2.013 warga Korea berusia di atas 19 tahun yang dilakukan pada bulan Desember tahun lalu.
Dari seluruh responden, 745 orang didefinisikan sebagai “kaya”, yang berarti mereka memiliki aset keuangan lebih dari 1 miliar won per rumah tangga. Di antara 745 responden, mereka yang memiliki aset keuangan lebih dari 10 miliar won atau aset pribadi lebih dari 30 miliar won per rumah tangga dikategorikan sebagai “super kaya”.
Pada tahun 2022, mereka yang tergolong super kaya memiliki rata-rata total aset sebesar 32,3 miliar won.
Mereka rata-rata memiliki aset real estat sebesar 15,6 miliar won, turun 5 miliar won dari tahun sebelumnya. Sebaliknya, rata-rata aset keuangan yang dimiliki oleh orang-orang super kaya meningkat dari 15 miliar won menjadi 16,1 miliar won pada periode yang sama.
Di sisi lain, dengan perlambatan pasar saham, orang-orang super kaya memiliki lebih sedikit saham dibandingkan sebelumnya, dengan nilai saham sebesar 520 juta won pada tahun 2022, turun tajam dari 1,68 miliar won pada tahun sebelumnya.
Orang super kaya memperoleh penghasilan rata-rata 1,2 miliar won per tahun. Dari pendapatan tersebut, 39 persen berasal dari pendapatan properti, disusul pendapatan usaha, dan kemudian pendapatan tenaga kerja.
Mereka menghabiskan rata-rata 400 juta won per tahun, tidak termasuk pembayaran tabungan dan pinjaman. Mereka menghabiskan sebagian besar dananya untuk perjalanan (24 persen), diikuti oleh pendidikan dan kemudian pakaian.
Laporan tersebut juga mengamati kehidupan orang kaya Korea dengan aset keuangan lebih dari 1 miliar won. Responden kaya memiliki total aset rata-rata 7,2 miliar won pada tahun 2022.
Meskipun pasar perumahan mengalami perlambatan, real estate tetap menjadi tempat investasi yang menarik bagi masyarakat kaya Korea, menurut laporan tersebut.
Meskipun 84 persen responden kaya memperkirakan pasar real estat akan memburuk tahun ini, 32 persen masih memilih real estat sebagai pilihan investasi terbaik.
Selain itu, 37 persen mengatakan pasar real estat akan pulih pada tahun 2025. Sebanyak 26 persen dan 24 persen lainnya memperkirakan pemulihan akan terjadi pada paruh kedua tahun 2024 dan paruh pertama tahun 2024.
Di antara kelompok kaya, 36 persen mengatakan bahwa stabilitas adalah keuntungan dari investasi real estat. Bagi 32 persen lainnya, profitabilitas yang tinggi menjadi daya tariknya.
“Dalam setiap krisis mulai dari krisis keuangan (tahun 1997) hingga pandemi COVID-19, selalu ada peluang untuk memperoleh kekayaan. Mereka yang mengambil kesempatan menjadi ‘nouveau riche’ atau super kaya,” kata Hwang Sun-kyung, peneliti senior di Hana Institute of Finance.